Oferujemy wszystkie etapy projektowania obiektów począwszy od fazy koncepcyjnej, a na projektach wykonawczych kończąc.
OGÓLNY OPIS PRAC PROJEKTOWYCH
ZAKRES WSPÓŁPRACY Z INWESTOREM
1. Dokumentacja przygotowana przez Inwestora
2. Inwestor bierze udział w uzgadnianiu dokumentacji projektowej na spotkaniach z projektantem
3. Zasady współpracy z Inwestorem
Pierwsze spotkanie
przekazanie przez Inwestora niezbędnych materiałów do projektowania,
dyskusja na temat założeń przekazanych przez Inwestora,
wizja lokalna.
Przesłanie drogą e-mail wstępnych rysunków.
Drugie spotkanie
przedstawienie wstępnych rysunków i rozwiązań projektowych,
dyskusja,
wizja lokalna i weryfikacja założeń,
uzgodnienie proponowanych rozwiązań z Inwestorem.
Przesłanie drogą e-mail zweryfikowanych rysunków*
Trzecie spotkanie*
przedstawienie zweryfikowanych rysunków i rozwiązań projektowych,
uzgodnienia proponowanych rozwiązań z Inwestorem.
Przesłanie gotowych projektów oraz protokołów kwalifikacji projektów DQ drogą e-mail do akceptacji przez Inwestora.
Spotkanie walidacyjne, przeprowadzenie kwalifikacji DQ.
Odbiór projektu
*Ilość weryfikacji rozwiązań projektowych jest zależna od ilości i zakresu zmian wprowadzanych przez Inwestora w trakcie projektowania.
ETAP I – KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA
Prace projektowe rozpoczynamy od przygotowania koncepcji technologicznej. Koncepcja bazuje na istniejącej technologii procesowej.
ETAP II – PROJEKT TECHNICZNY – TECHNOLOGICZNY
Na podstawie uzgodnionej Koncepcji z Inwestorem i ewentualnie z instytucjami opiniującymi, przystępujemy do wykonania Projektu Technicznego – Technologicznego.
ETAP III – PROJEKT BUDOWLANY
I. Dokumentacja projektowa składa się z dwóch głównych projektów:
Oba tomy oraz dołączony, wykonywany przez nas Projekt Techniczny Technologiczny, stanowić będą tzw. Projekt Budowlany, który zostanie złożony do właściwego urzędu, wraz z wnioskiem Inwestora (Inwestora Zastępczego) o wydanie pozwolenia na budowę.
1. Projekt zagospodarowania terenu
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku (Dz. U. 2003, nr 120, poz.1133, z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.
2. Projekt architektoniczno-budowlany
Sporządzany jest w zakresie i dla branż niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.
Projekty budowlane branżowe wykonywane będą w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz. 1133).
Projekt budowlany do pozwolenia na budowę
1. Projekt zagospodarowania terenu
*Sieć uzbrojeń zewnętrznych
*Projekt drogowy
*Projekt zieleni
*Projekt obiektów towarzyszących (portiernia, podczyszczalnia ścieków, stacja trafo, kotłownia i inne obiekty techniczne, ogrodzenie terenu, zbiornik na wodę deszczową, zbiorniki na wodę p/pożarową, śmietnik)
2. Projekt architektoniczno – budowlany w zakresie:
2.1 Architektura
2.2 Konstrukcja
2.3 Instalacje elektryczne
2.4 Wentylacja i klimatyzacja z wytycznymi do sterowania i automatyki
2.5 Instalacje sanitarne dla wentylacji i klimatyzacji
2.6 Instalacje sanitarne
2.7 Opinie rzeczoznawców d.s.
II. Dokumentacja poza projektowa niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę
1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko
2. Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji
3. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu / miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
4. Wystąpienie o odstępstwa, w tym:
4a. Do WIS o odstąpienie od oświetlenia naturalnego w pomieszczeniach pracy
4b. Do SANEPID o odstąpienie od wysokości w pomieszczeniach stałej pracy z czynnikiem szkodliwym
4c. Do SANEPID o odstąpienie dotyczące lokalizacji stałych miejsc pracy poniżej poziomu terenu
5. Wystąpienie o mapę do celów projektowych
6. Inwentaryzacja zieleni
7. Badania geotechniczne podłoża gruntowego
8. Wystąpienie o warunki techniczne podłączenia i odbioru mediów
9. Uzgodnienia ZUDP
10. Uzgodnienie dokumentacji projektowej z gestorami mediów
11. Uzgodnienia dotyczące zjazdu na drogę
12. Uzgodnienie dokumentacji projektowej w zakresie obrony cywilnej
13. Zgoda wodno – prawna w przypadku występowania urządzeń melioracyjnych lub wodnych
14. Odrolnienie, wyłączenie z produkcji rolnej
15. Inne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania terenu lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
16. Przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę
ETAP IV – PROJEKT WYKONAWCZY W BRANŻACH
Projekty architektoniczne i instalacyjne
Projekty wykonawcze realizowane są w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku (Dz.U. 2004, nr 202, poz.2072, z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.
Projekt wykonawczy zawiera m.in.:
Projekty wykonawcze branżowe
1. Architektura
2. Konstrukcja
3. Instalacje elektryczne
4. Instalacje niskoprądowe
5. Instalacja wentylacji i klimatyzacji z trybem oszczędnościowym oraz odciągami miejscowymi
6. System sterowania i automatyki dla instalacji wentylacji i klimatyzacji (HMS)
7. System monitoringu warunków środowiska wytwarzania i/lub parametrów w urządzeniach
- komputerowy – RMS
- oparty na rejestratorach
8. System BMS – Building Management System: system zarządzania budynkiem, który monitoruje i steruje funkcjami technicznymi budynku integrując lub nadzorując pracę systemów podrzędnych (cząstkowych)
9. Instalacje sanitarne dla wentylacji i klimatyzacji
-Instalacja wody lodowej ze źródłem chłodu
-Węzeł parowy wytwarzania wody gorącej dla wentylacji, z instalacją wody gorącej
10. Instalacje sanitarne
11. Instalacje technologiczne
12. Instalacja centralnego odkurzacza
13. Instalacja odpylania miejscowego
14. Kosztorysy inwestorskie i przedmiary