Projektowanie

Oferujemy wszystkie etapy projektowania obiektów począwszy od fazy koncepcyjnej, a na projektach wykonawczych kończąc.

OGÓLNY OPIS PRAC PROJEKTOWYCH

ZAKRES WSPÓŁPRACY Z INWESTOREM

1. Dokumentacja przygotowana przez Inwestora

• Program i wielkość produkcji, ilość asortymentów,
• Wielkość zapasów magazynowych,
• Zużycie i rodzaj surowców, opakowań.
• Wykaz niebezpiecznych substancji chemicznych.
• Dane techniczno-ruchowe posiadanych i planowanych do zakupu urządzeń i wyposażenia.
• Zatrudnienie.
• Rodzaj i rezerwy mediów ze wskazaniem miejsc przyłączenia.
• Mapa do celów projektowych.
• Plan zagospodarowania terenu (o ile jest),
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (o ile istnieje) lub warunki zabudowy.
• Inne niezbędne materiały, które wynikną w trakcie projektowania.

2. Inwestor bierze udział w uzgadnianiu dokumentacji projektowej na spotkaniach z projektantem

3. Zasady współpracy z Inwestorem

Pierwsze spotkanie

przekazanie przez Inwestora niezbędnych materiałów do projektowania,

dyskusja na temat założeń przekazanych przez Inwestora,

wizja lokalna.

Przesłanie drogą e-mail wstępnych rysunków.

Drugie spotkanie

przedstawienie wstępnych rysunków i rozwiązań projektowych,

dyskusja,

wizja lokalna i weryfikacja założeń,

uzgodnienie proponowanych rozwiązań z Inwestorem.

Przesłanie drogą e-mail zweryfikowanych rysunków*

Trzecie spotkanie*

przedstawienie zweryfikowanych rysunków i rozwiązań projektowych,

uzgodnienia proponowanych rozwiązań z Inwestorem.

Przesłanie gotowych projektów oraz protokołów kwalifikacji projektów DQ drogą e-mail do akceptacji przez Inwestora.

Spotkanie walidacyjne, przeprowadzenie kwalifikacji DQ.

Odbiór projektu

*Ilość weryfikacji rozwiązań projektowych jest zależna od ilości i zakresu zmian wprowadzanych przez Inwestora w trakcie projektowania.

ETAP I – KONCEPCJA TECHNOLOGICZNA

Prace projektowe rozpoczynamy od przygotowania koncepcji technologicznej. Koncepcja bazuje na istniejącej technologii procesowej. 

ETAP II – PROJEKT TECHNICZNY – TECHNOLOGICZNY

Na podstawie uzgodnionej Koncepcji z Inwestorem i ewentualnie z instytucjami opiniującymi, przystępujemy do wykonania Projektu Technicznego – Technologicznego.

ETAP III – PROJEKT BUDOWLANY

I. Dokumentacja projektowa składa się z dwóch głównych projektów:

1. Projekt zagospodarowania terenu
2. Projekt architektoniczno - budowlany

Oba tomy oraz dołączony, wykonywany przez nas Projekt Techniczny Technologiczny, stanowić będą tzw. Projekt Budowlany, który zostanie złożony do właściwego urzędu, wraz z wnioskiem Inwestora (Inwestora Zastępczego) o wydanie pozwolenia na budowę.

1. Projekt zagospodarowania terenu

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku (Dz. U. 2003, nr 120, poz.1133, z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

2. Projekt architektoniczno-budowlany

Sporządzany jest w zakresie i dla branż niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę.

Projekty budowlane branżowe wykonywane będą  w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120, poz. 1133).

Projekt budowlany do pozwolenia na budowę

1. Projekt zagospodarowania terenu

*Sieć uzbrojeń zewnętrznych

• Kanalizacja deszczowa, kanalizacja technologiczna z podczyszczaniem ścieków
• Przyłącze wody ciepłej i zimnej użytkowej
• Przyłącze medium grzewczego
• Hydranty zewnętrzne
• Gaz
• Oświetlenie terenu
• Linia zasilania elektrycznego
• Stacja trafo

*Projekt drogowy

*Projekt zieleni

*Projekt obiektów towarzyszących (portiernia, podczyszczalnia ścieków, stacja trafo, kotłownia i inne obiekty techniczne, ogrodzenie terenu, zbiornik na wodę deszczową, zbiorniki na wodę p/pożarową, śmietnik)

2. Projekt architektoniczno – budowlany w zakresie:

2.1 Architektura

2.2 Konstrukcja

2.3 Instalacje elektryczne

• Rozdzielnie, podrozdzielnie
• Oświetlenie (ogólne i awaryjne)
• Zasilanie urządzeń technologicznych i pomocniczych
• Zasilanie gniazd wtykowych
• Instalacja wyrównywania potencjałów, tablice oświetleniowe
• Instalacja odgromowa
• Instalacja uziemiająca

2.4 Wentylacja i klimatyzacja z wytycznymi do sterowania i automatyki

2.5 Instalacje sanitarne dla wentylacji i klimatyzacji

• Instalacja wody lodowej ze źródłem chłodu
• Węzeł parowy wytwarzania wody gorącej z instalacją wody gorącej
• Instalacja pary technologicznej i kondensatu

2.6 Instalacje sanitarne

• Woda zimna, woda ciepła użytkowa, woda pożarowa
• Kanalizacja technologiczna
• Kanalizacja sanitarna
• Instalacja hydrantowa
• Instalacja wody grzewczej
• Centralne ogrzewanie
• Instalacja gazu miejskiego
• Para techniczna
• Węzeł cieplny
• Kotłownia

2.7 Opinie rzeczoznawców d.s.

• BHP
• p/pożarowych
• sanitarno - higienicznych

II. Dokumentacja poza projektowa niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę

1. Raport o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko

2. Wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji

3. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu / miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

4. Wystąpienie o odstępstwa, w tym:

  4a. Do WIS o odstąpienie od oświetlenia naturalnego w pomieszczeniach pracy

  4b. Do SANEPID o odstąpienie od wysokości w pomieszczeniach stałej pracy z czynnikiem szkodliwym

  4c. Do SANEPID o odstąpienie dotyczące lokalizacji stałych miejsc pracy poniżej poziomu terenu

5. Wystąpienie o mapę do celów projektowych

6. Inwentaryzacja zieleni

7. Badania geotechniczne podłoża gruntowego

8. Wystąpienie o warunki techniczne podłączenia i odbioru mediów

9. Uzgodnienia ZUDP

10. Uzgodnienie dokumentacji projektowej z gestorami mediów

11. Uzgodnienia dotyczące zjazdu na drogę

12. Uzgodnienie dokumentacji projektowej w zakresie obrony cywilnej

13. Zgoda wodno – prawna w przypadku występowania urządzeń melioracyjnych lub wodnych

14. Odrolnienie, wyłączenie z produkcji rolnej

15. Inne wynikające z miejscowego planu zagospodarowania terenu lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

16. Przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na budowę

ETAP IV – PROJEKT WYKONAWCZY W BRANŻACH

Projekty architektoniczne i instalacyjne

Projekty wykonawcze realizowane są w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku (Dz.U. 2004, nr 202, poz.2072, z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.

Projekt wykonawczy zawiera m.in.:

• opis projektowanych systemów,
• specyfikacje techniczne poszczególnych elementów wyposażenia i instalacji,
• wytyczne wykonawcze,
• wytyczne odbiorowe,
• rysunki:
• rzuty / rozprowadzenie instalacji, punkty poboru,
• schematy,
• przekroje.

Projekty wykonawcze branżowe

1. Architektura

2. Konstrukcja

3. Instalacje elektryczne

• Rozdzielnie, podrozdzielnie
• Oświetlenie (ogólne i awaryjne)
• Zasilanie urządzeń technologicznych i pomocniczych
• Zasilanie gniazd wtykowych
• Instalacja wyrównywania potencjałów
• Instalacja odgromowa
• Instalacja uziemiająca

4. Instalacje niskoprądowe

• Sieć telefoniczna
• Sieć komputerowa
• System blokad
• System kontroli dostępu
• System łączności wewnątrz oddziałowej
• Sygnalizacja przeciwpożarowa
• Sygnalizacja w przypadku włamań
• System detekcji gazów i par niebezpiecznych
• Telewizja przemysłowa

5. Instalacja wentylacji i klimatyzacji z trybem oszczędnościowym oraz odciągami miejscowymi

6. System sterowania i automatyki dla instalacji wentylacji i klimatyzacji (HMS)

7. System monitoringu warunków środowiska wytwarzania i/lub parametrów w urządzeniach

- komputerowy – RMS
- oparty na rejestratorach

8. System BMS – Building Management System: system zarządzania budynkiem, który monitoruje i steruje funkcjami technicznymi budynku integrując lub nadzorując pracę systemów podrzędnych (cząstkowych)

9. Instalacje sanitarne dla wentylacji i klimatyzacji

-Instalacja wody lodowej ze źródłem chłodu
-Węzeł parowy wytwarzania wody gorącej dla wentylacji, z instalacją wody gorącej

10.   Instalacje sanitarne

• Woda zimna, woda ciepła użytkowa, woda pożarowa
• Kanalizacja sanitarna i technologiczna
• Instalacja hydrantowa
• Instalacja wody grzewczej
• Centralne ogrzewanie
• Instalacja gazu ziemnego / propan butanu
• Para techniczna
• Węzeł cieplny
• Kotłownia

11.   Instalacje technologiczne

• Instalacja sprężonego powietrza
• Instalacja wody oczyszczonej PW / wysokooczyszczonej HPW
• Instalacja wody WFI ze stacją wytwarzania
• Instalacja pary czystej
• Instalacja pary technicznej
• Instalacja gazów laboratoryjnych
• Instalacja próżni
• Instalacja wody lodowej

12.  Instalacja centralnego odkurzacza

13.  Instalacja odpylania miejscowego

14.  Kosztorysy inwestorskie i przedmiary